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本版撰文/羊城晚報記者 詹青
城市中軸線，就像城市靈魂的畫筆，勾勒出城市最容易識別的經脈氣象。悠遠厚重的歷史因為有城市舊中軸線的承載而清晰可辨，欣欣向榮的現代化進程因為新中軸線的存在而有了繼續開拓的動力和方向。
中軸線，是城市繁榮與榮耀的承載體。而中軸線物業，無疑則代表了城市土地的最稀缺形態。從廣州第一中軸、第二中軸與第三中軸的延伸與更迭上，同樣可以看到廣州三代豪宅的流變軌跡。
第一代豪宅，以第一中軸為脈絡，以老東山豪宅、二沙島別墅群為代表，成為廣州豪宅二十多年發展史中的“經典”；第二代豪宅，興盛於第二中軸的崛起，以珠江新城為軸心，以CBD為依托，是廣州過去十年土地價值突飛猛進的代表；現在方興未艾的第三中軸物業，以新一代生態豪宅的姿態，成為當前豪宅力量的引擎。
廣州豪宅流變史：
見證中軸物業的輝煌史
城市中軸，是城市發展的命脈，也是毋庸置疑的城市土地價值最高地帶。正是如此，梳理廣州的豪宅脈絡，你會發現與三條城市中軸線無比重合的特點。
第一代城市經典豪宅，雲集於傳統城市中軸線之上，這條北起越秀山中山紀念碑，南至海珠廣場。越秀山、珠水遙相呼應，承載歷史的“老廣州”中軸，有過老東山洋房、二沙島別墅的輝煌。
第二代CBD豪宅，得力於以珠江新城為核心的第二條中軸線，經過近十年蛻變，借助亞運會東風，成為當前廣州最貴地價、最貴房子的代表。
而城市的發展不會停步，人們對居住的追求也不會停步。“最貴價”的CBD是否已然可以滿足城市財富人群的所有需求？這卻是未必的。隨著城市拓展的腳步、產業佈局的更多元化以及人們對生態資源、健康生活的渴求，第三中軸生態豪宅物業浮出水面。它以新生代生態豪宅的姿態，出現在新一代財富人群的視野中。正如有句話描述當下富人擇居標準：富有的人住在繁華一端，更富有的住在清靜的另一端。第三中軸正是以其城市發展走向、經濟走向、生態等優勢，吸引大品牌企業佈局建設最高端的產品，也吸引廣州富人到此置業。
新生代中軸豪宅：
品牌和品質是競爭力
第三代豪宅，誕生於廣州城市的“第三中軸”之上，而這樣的重合，是城市發展的必然。
去年4月，廣州市市長陳建華在市政府常務會議上提出，廣州城市建設將再增一軸，將“兩軸”改為“三軸”。“廣州第三中軸”以火爐山、鳳凰山為起點，經科韻路、海珠生態城至大學城一線。該中軸以東、南走向，串起了更為豐富的產業鏈，承接了代表廣州城市化“最強音”的東進、南拓的兩大使命，成為當前廣州城市發展的巨大新引擎。
目前，廣州在城市建設中將為“第三中軸”這條新財富中軸線揮灑下更為濃墨重彩的一筆。
這條中軸線，比起以往的兩條中軸線，呈現出更為完整的產業鏈，囊括高新產業、IT業、會展經濟、教育產業、金融業等，均以生態、高新、零污染的產業為主，因而這條經濟軸線更具有可持續發展性，亦可謂之為“綠色黃金軸”。它代表了時下的新廣州，堪稱城市“新脊梁”。
而延綿著第三中軸而發生的新生代豪宅軸線，作為深諳財富秘密的豪宅，將得力於此，更為風生水起。
這裡聚集著雅居樂等大品牌發展商建設的足以代表廣州水準的豪宅，產品面積在200萬平方米以上，單套價格在500萬以上，代表廣州樓市發展的下一個高峰！
新生代豪宅中軸：
“宜居”是永恆的城市理想
古希腊哲學家亞里士多德說過，人們居住在城市是為了生活得更好。無論城市怎麼發展，說到底，“宜居”才是最永恆的“城市理想”。
誠然，在第三中軸的產業版圖上，能看到以金融城作為廣州經濟發力點的7個經濟產業核心區：天河智慧城、科學城、中新知識城、琶洲會展區、海珠生態城、大學城、國際創新城，產業先行十分明顯。
然而，在其間，你又能夠發現山川河流的秀美。第三條中軸並不因產業的發達而放棄生態的追求。這裡所有經濟產業發展新區的規劃，無不將綠色生態放在發展的首位，並以合理的建築密度佈局，適宜的住區規劃以及大手筆的商業配套落筆。
如果說，東進與南拓是城市交響曲的光輝樂章，那麼，火爐山、鳳凰山、生態城、再到大學城與珠江水岸，便是奏鳴曲的婉轉纏綿。
正是“宜居”的先天基因，使得第三中軸很天然地成為廣州新生態豪宅的至愛，也使得這一新生代生態豪宅中軸與城市經濟第三中軸呈現出極高的重合度。從東到南，以科學城的富春山居為引領、陸續佈局有匯景新城、星河灣、雅居樂劍橋郡，這些豪宅盤無一不以絕佳的山水生態資源環境勝出，而其吸引的客戶群以新興財富人群為主，並已形成獨特的新生態豪宅氣質與圈層效應，從而成為引領廣州未來十年豪宅發展的新生代生態豪宅新軸線。
中軸豪宅：
在財富增值中，傳說著豪宅的永恆魅力
廣州傳統的城市中軸線見證著商貿和物流，為這座城市扎下根基，也讓經典豪宅仍然“經典”。而珠江新城作為第二條中軸線的興起，用不到十年的時間證明，金融商貿規劃的區位優勢和對於土地、房屋價值具有重大推動作用。10年前，很多人都在質疑CBD的城市價值和未來潛力；10年後，區域的地產升值何止翻番，房價最高已破10萬元／平方米的天價。
中軸豪宅，總在用財富增值的事實，傳說著豪宅的永恆魅力。
以珠江新城的城市價值和物業增值曲線為藍本，我們能輕易洞見第三城市中軸的未來。特別是在國際金融城、廣州科學城、天河智慧城、大學城等高起點優質城市規劃的引領下，第三條城市中軸線上的優質物業，尤其是生態豪宅，未來的增值空間可以想象。
雅居樂富春山居面市一年熱售25億元，雅居樂劍橋郡18個月內累計銷售額達40億元
雅居樂兩大資源型豪宅
搶灘第三中軸兩端
在很多人看來，方興未艾的第三中軸為城市設計者未能實現的夢想提供了更多的機會。
誠不知，嗅覺最為靈敏的開發商已經搶灘爭奪了先機。東有科學城山居生態豪宅盤富春山居，南有華南板塊江山大盤劍橋郡，雅居樂的兩大資源型豪宅盤已從東邊與南邊兩端進行佈局。以中軸線上的生態豪宅的賣點，吸引了眾多新生代財富人群。
而兩盤的熱銷更成為該生態豪宅中軸的典型樣本，其中，富春山居面市一年銷售額為25億，劍橋郡高端物業在18個月內累計銷售額達40億元，這個驚人的數據已經足以證明財富人群對於該中軸豪宅物業價值的預判，而他們的態度往往比任何研究機構的報告更有說服力。
富春山居：科學城首席生態豪宅
位於第三條城市中軸線東段的雅居樂富春山居，承接著東部生態發展軸的產業先機，以生態資源、圈層高度勝出市場。據悉，雅居樂富春山居迎來了開盤一周年，以25億元銷售額成為廣州豪宅市場最耀眼的明星。首次開盤推出的五棟臨近荔枝文化公園的單位，目前已全部售罄，併成功通過八百多位業主朋友的聯合檢驗，贏得社會精英名流的一致肯定與贊揚。
園林面積相當於珠江公園，水體面積達到建築面積的1/2。作為天河東首席生態豪宅，雅居樂富春山居無論是在地緣上還是生態上，均坐擁龍頭位置。在充分尊重三面環山、一面環水原始生態同時，富春山居保留了完好的自然山地，打造出“順其自然”皇家園林大境。經國際名師貝爾高林許大絢設計，平均十畝只建一棟樓宇的氣魄，讓每棟洋房享有至少150米以上的奢闊樓距。16萬平方米荔枝文化公園、20萬平方米山林公園、20多萬平方米內部皇家園林，其規模已經超出珠江公園，這是所有市中心物業無法享有的稀缺生態。
在巧奪天工的園林中，水體面積達到是建築面積的二分之一，鑒於富春山居高低落差30米，設計師巧妙地佈置了大量水景，以瀑布、溪流、湖泊、泳池等方式，處處凸現出高低起伏、處處相連的美妙。設計師更以非凡格局，打造了一條規模達1000米長、150米寬、30米高差的中央水軸景觀，氣勢恢宏。因此，富春山居也是為數不多能真正做到“戶戶觀景、絕無對望”的頂尖豪宅。
相比目前市場上的不少千萬級豪宅，富春山居更擁有稀缺的圈層優勢，3萬平方米的“熹玥薈”商務會館無論是硬件配套還是軟件平臺，都是豪宅市場上至頂尖的社區配套。
劍橋郡：華南板塊豪宅第一平臺
不是每一個地方，都能生長流水平墅。恰好的江山生態資源，遇見私家空中泳池的極致戶型，才得以誕生記入廣州豪宅史冊的經典產品。雅居樂·劍橋匯，坐擁一公里絕美珠江，將別墅的立體空間平層化，同時彙集江山、配套、圈層三大資源，成為新中軸南端：華南板塊高端豪宅的代表。
作為稀缺的資源型豪宅，雅居樂·劍橋匯坐擁七座原生山巒，盡攬一公里珠江絕美江色。不僅如此，劍橋匯坐擁劍橋郡十大國際級生活配套，9000平方米國際文化中心、2.8萬平方米商業MALL購物長廊、航站樓式巴士總站、國際雙語教育配套……繁華與便利皆可兼得。
更值一提的是，雅居樂·劍橋匯獨有的“雅尊會”尊享體系，整合了雅居樂在全國三大專業頂尖高爾夫、世界級知名酒店、游艇會、國家一級資質物業“雅萊格”等高端資源，致力於國際性高端商務交流平臺、全球化時尚健康生活平臺、跨界式信息分享聯絡平臺、雅萊格頂級物業服務平臺、複合型物業投資顧問平臺的全面打造。同時，劍橋匯獲得全球富豪所矚目的清水灣游艇會創始會籍資源，成為廣州首個擁有游艇會創始會籍的高端住區。
據最新統計數據顯示，劍橋郡高端物業在18個月內累計銷售額達40億元。區別於普通的剛需自住市場，雅居樂劍橋郡既滿足了具有資產實力的買家購置作自住用途，亦是部分資金充足的企業主等群體進行不動產投資保值的重要選擇，因此優質客戶頻頻出手成為雅居樂劍橋郡持續熱銷的有力支撐。
■記者手記
第三代豪宅中軸
接棒者宣言
站在越秀山鎮海樓上南望，越過古色古香的中山紀念堂、市政府大樓、鬱郁蔥蔥的人民公園、蜿蜒靈動的起義路，通過海珠廣場，再到廣州的母親河珠江。你能看到歷史的年輪，2000多年的繁華。然而，在GDP已經超過13500億元的今日廣州城，這條古老的中軸線已經更多承載的是情感與歷史，而我們將未來與希望，交給了接棒者。
第二中軸、第三中軸的出現，以接棒者的姿態，為廣州拉開更大的格局。也為我們埋下了更多財富寶藏。
方興未艾的第三中軸，呈現出更為舒展、更為生態的未來，這毋寧也是城市的未來。
光有活力是不夠的，對於一座現代化都市而言，是否能為居住者提供更適宜人居的環境，是否能夠為創業者帶來更好的機遇，才是更有魅力的都市。未來的第三中軸則立足於此，在未來十年，可以預見，第三中軸以東拓、南進的產業帶動，一路揮灑著城市理想，而先天的生態優勢，讓其在未來十年中，也占盡發展先機。
第三代豪宅中軸的鋪開，與第三中軸無比重合，是作為城市開拓先行者的發展商靈敏的商業嗅覺，更是一個城市發展到今日的必然。
豪宅，是人居的最高形態，同時也是最具創新力的產品。比起普通住宅而言，豪宅代表了社會中把握話語權的財富精英對於未來的預期與態度。當第三代豪宅紛紛選擇搶駐於此，新生代財富人群紛紛選擇搶灘購買的時候，這種態度已經足夠說明問題。
常常，占據先機便代表了獲取財富。與第三中軸一起接棒城市未來，第三代豪宅，就不會有任何“輸”的理由
詹青 （原標題：佈局已成型標誌廣州豪宅未來）
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